Modernes Haus in Naunhof bei Leipzig zur Miete – Einzug noch in 2026

04683 Naunhof, Doppelhaushälfte zur Miete

5 Zimmer 123 m² Doppelhaushälfte in Naunhof zur Miete. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Balkon, Außenstellplatz, etc.

Kontaktdaten

Team Raumgefühl Immobilien Frau Mandy Müller, Raumgefühl Immobilien GbR Sandy Rötzsch und Mandy Müller

Objektdaten

  • Objekt-ID
    H-RG-3
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    04683 Naunhof
    Sachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    19,53 m²
  • Grund­stück ca.
    491 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Wärmepumpe
  • Baujahr
    2026
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Außen­stellplätze
    2
  • Verfügbar ab
    01.11.2026
  • Kaltmiete
    2.100,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    2.400,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.09.2025
  • Gültig bis
    04.09.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2026
  • Primärenergieträger
    Luftwärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    40,05 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 40,05 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser modernen Immobilie in Naunhof. Diese im Neubau entstehende Doppelhaushälfte bietet auf ca. 123 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen genügend Platz für die ganze Familie und überzeugt mit 5 Zimmern sowie einem großzügigen Badezimmer. Das ca. 491 m² große Grundstück lädt zum Entspannen und Genießen im eigenen Garten ein.

Die Fertigstellung ist für November 2026 geplant.
Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen.
Zu den Highlights gehören

  • weitläufiger Garten
  • Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
  • Effiziente und umweltfreundliche Luftwärmepumpe
  • Große Terrasse für sonnige Stunden
  • gepflasterte Außenstellplätze
  • Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Die durchdachte Raumaufteilung und die gehobene Ausstattung machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für anspruchsvolle Käufer. Nutzen Sie die Chance, in ruhiger und zugleich stadtnaher Lage von Naunhof Ihr neues Zuhause zu sichern.

Ausstattung

  • Gäste WC
  • Terrasse
  • Handtuchheizkörper
  • Hauswirtschaftsraum
  • Außenrollläden
  • Fußbodenheizung
  • Luftwasserwärmepumpe

Sonstiges

ANMERKUNGEN HAFTUNG
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Eigentümers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

UNSER SERVICE
Planen Sie die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es wichtig den Markt und die Mietpreise zu kennen. Lassen Sie sich kostenfrei von uns beraten und eine Einschätzung zur Vermietbarkeit geben. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen mit unserem knowhow zur Seite.

Lage

ERDMANNSHAIN – NATURNAH WOHNEN VOR DEN TOREN LEIPZIGS

Erdmannshain ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Naunhof im Landkreis Leipzig und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt. Die grüne Umgebung, kurze Wege nach Naunhof und die verkehrsgünstige Lage machen den Ort besonders für Familien, Paare und Berufspendler attraktiv.

NAUNHOF UND UMGEBUNG
Das nahe gelegene Naunhof bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der Stadt und der näheren Umgebung.

Besonders bekannt ist die Region für ihre Seen und ausgedehnten Grün- und Waldflächen. Der Naunhofer beziehungsweise Grillensee sowie der Ammelshainer See bieten attraktive Möglichkeiten für Erholung, Baden, Spaziergänge und Fahrradtouren. Damit verbindet die Wohnlage die Nähe zur Natur mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Kleinstadt.

SCHULEN UND FAMILIE
Für Familien bietet die Umgebung ein sehr gutes Bildungsangebot. Die Grundschule Naunhof befindet sich in der Schulstraße und Erdmannshain gehört ausdrücklich zu ihrem Einzugsbereich. Darüber hinaus befindet sich in Naunhof die Oberschule Naunhof. Mit dem Freien Gymnasium Naunhof steht zudem eine weiterführende schulische Alternative direkt vor Ort zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch Kinderbetreuungs- und Hortmöglichkeiten.

VERKEHRSANBINDUNG
Die Lage ist insbesondere für Berufspendler in Richtung Leipzig interessant. Über die nahe gelegene Autobahn A14 besteht eine schnelle Anbindung an Leipzig und das überregionale Straßennetz. Über das Autobahndreieck Parthenaue besteht zudem Anschluss an die A38 in Richtung Leipzig-Süd beziehungsweise weiter in Richtung Göttingen.
Auch die umliegenden Bundes- und Landstraßen ermöglichen eine gute Verbindung in Richtung Leipzig, Grimma, Brandis und in das weitere Leipziger Umland.

BAHN UND BUS
Der Bahnhof Naunhof bietet mit der Regionalbahn RB 110 eine direkte Schienenverbindung über Borsdorf und Beucha nach Leipzig sowie in der Gegenrichtung nach Grimma und weiter Richtung Döbeln. Damit lässt sich insbesondere Leipzig auch ohne Pkw gut erreichen.
Erdmannshain selbst ist in das regionale Busnetz eingebunden. Die PlusBus-Linie 640 verkehrt über Naunhof – Erdmannshain – Eicha – Albrechtshain – Kleinsteinberg – Beucha – Brandis und schafft damit eine praktische Verbindung zu den umliegenden Orten sowie zu weiteren Bahn- und Busanschlüssen.

WOHNEN MIT HOHEM FREIZEITWERT
Erdmannshain bietet damit eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe, familienfreundlichem Wohnumfeld und guter Infrastruktur. Die Nähe zu Naunhof, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der seen- und waldreichen Umgebung sowie die gute Anbindung nach Leipzig machen den Ort zu einer interessanten Wohnlage für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf die Nähe zur Großstadt verzichten zu müssen.

Flughafen 35,03 km | Fernbahnhof 3,12 km | Bus 55,55 km 

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