Rendite starkes Anlageobjekt im Herzen von Wurzen nahe Leipzig

Beschreibung

Das wunderschöne, unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage von Wurzen und stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar.
Das Gebäude verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 263,04 m² sowie eine Ladenfläche im Erdgeschoss mit ca. 80 m².

Das charmante Haus verfügt über drei gemütliche 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen, Tageslichtbädern und dazugehörigen Abstellräumen. Darüber hinaus ist das Objekt voll unterkellert und erhielt 2025 eine neue Heizungsanlage. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, ebenso befindet sich hier der Technikraum des Hauses. Jede der drei Mietwohnungen verfügt über einen eigenen Stellplatz.

Dieses wundervolle Objekt eignet sich ganz hervorragend für alle Anleger, die sich langjährige und zufriedene Mieter wünschen.

Ausstattung

• Balkone
• Keller
• Stellplätze
• Tageslichtbad
• neue Heizung 2025 installiert

Sonstiges

Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung. Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

ANMERKUNGEN / HAFTUNG
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE
Raumgefühl Immobilien GbR ist nach § 2 Abs.1 Nr.14 und § 10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Mit der Anfrage bei Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision nach Rechnungsstellung an Raumgefühl Immobilien GbR zu zahlen.

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